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美國的歷史上一共有3次大基建浪潮，最近一次都已經(jīng)要追溯到上個世紀90年代了，當(dāng)時克林頓提出的“信息高速公路”計劃掀起了互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)浪潮。現(xiàn)在，第四次大搞基建的熱潮來了，美國各地正在大規(guī)模建設(shè)數(shù)據(jù)中心，土木老哥們喜迎第二春。

據(jù)全球資本市場評論刊物Kobeissi Letter報道，去年12月美國數(shù)據(jù)中心單月建設(shè)支出達到了35.7億美元，而傳統(tǒng)辦公樓項目支出為34.9億美元，這是數(shù)據(jù)中心建設(shè)支出首次超越傳統(tǒng)辦公樓項目，預(yù)示著AI基建設(shè)施浪潮正在走向高峰。

拉到更長遠的范圍來看，從2014年1月到2022年10月，數(shù)據(jù)中心的建設(shè)項目一路穩(wěn)步增長。直到2022年11月ChatGPT推出之后，曲線開始加速上沖，到2026年1月，數(shù)據(jù)中心基建項目支出增長已達228%，為451億美元。

目前，包括Meta Platforms、微軟、Alphabet 和亞馬遜在內(nèi)的科技巨頭都在瘋狂開建計算中心來支持AI運轉(zhuǎn)。在俄亥俄州哥倫布市郊，Meta在2017年開建的數(shù)據(jù)中心園區(qū)已經(jīng)多次擴建，吸引了亞馬遜、谷歌和微軟等企業(yè)前來周邊布局。

主導(dǎo)Meta園區(qū)建設(shè)的特納建筑公司原先主要造高層辦公樓、體育場和文化場館，現(xiàn)在也開始偏向造數(shù)據(jù)中心了。他們?nèi)ツ暝焱甑臄?shù)據(jù)中心項目總值達到94億美元，是2020年的5倍多，這類大項目也吸引了諸如黑石集團、布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司和KKR等主要投資者紛紛進入賽道。

和數(shù)據(jù)中心基建項目大量上馬不同，辦公樓需求的下跌似乎沒有底。在數(shù)據(jù)中心增長228%的同一時段中，辦公樓建設(shè)項目支出則下降了38%，從700億美元出頭一路下跌至435億美元。

下行的經(jīng)濟周期與AI能力的增強，已經(jīng)在逐步改變現(xiàn)狀。越來越多的企業(yè)裁員、倒閉，越來越多人開始遠程辦公和混合辦公，導(dǎo)致市場對辦公樓的需求只減不增。看來，AI正在深刻地改變著這個世界。